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Objektdaten

Einzellage mit guter Infrastruktur in Uni-Nähe und in Wohngebiet

KennungXX 113
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 90 m²
Baujahr1994
Kaution2.000,00 €
BodenbelagFliesen
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB10
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme Dampf
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete20,00 €
EtageEG
Etagenzahl1
Nebenkosten250,00 €
Verkaufsflächeca. 32 m²
Nutzflächeca. 60 m²
Zustandnach Vereinbarung
Lage01187 Dresden
Miete zzgl. NK600,00 €
Provision für Mieter 1)1 Nettokaltmieten zzgl. MwSt

Objektbeschreibung

Ein wirklich einmaliges Objekt in Einzellage. Laden mit Schaufenster und Kundenzugang von der Straße, öffentliche Stellplätze im Umfeld. Zum Laden gehört ein PKW-Stellplatz neben dem Eingang. Der Laden ist gefliest. Es gehören Nebenräumen, WC und Dusche und ein direkter Zugang zu einem Abstellraum im Keller dazu.

Hier lässt sich auf (seltener !) kleiner Fläche ein kleines Gewerbe mit Kundenverkehr von Friseur, Barber, Kosmetik über Verkauf, Versicherungsbüro, Architekt oder Rechtsanwalt o.ä. einrichten.

KEINE Gastronomie möglich

Im Dachgeschoß ist eine vermietete Wohnung.

Lage

Mitten im Wohngebiet, Nahe der Straßenbahnhaltestelle, Nahe des Uni-Campus und kurze Wege zu Münchner Platz, Nürnberger Ei und Hauptbahnhof, Fritz-Förster-Platz.
Gute Infrastruktur in gewachsener Wohnbebauung und gefragter Lage.

Energieangaben

0
200
>400


102
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme102 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis30.06.2032
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme Dampf


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

André Schubert Immobilien
Paradiesstraße 42
01445 Radebeul


Telefon: +49 (0) 351 / 6524750
Fax: +49 (0) 351 / 6524751
E-Mail: info@andre-schubert-immobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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