***Betreutes Wohnen - LUXUS 2 Zimmer und Balkon mit Blick über Dresden, viel Platz
Kennung	XX 124
Objektart	Wohnungen
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 55 m²
Barrierefrei	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Warmmiete	870,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Haustiere	nach Vereinbarung
Stellplatzmiete	25,00 €
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Letzte Modernisierung	2024
Etage	3
Etagenzahl	3
Bezugstermin	01.10.2024
Zustand	vollständig renoviert
Kaution	1.100,00 €
Personenaufzug	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1997
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Alt-/Neubau	Neubau
Balkon/Terrasse	ja
Keller	ja
Lage	01187 Dresden
Miete zzgl. NK	720,00 €

ALLES, was man braucht und barrierefrei !
Das Angebot richtet sich insbesondere an Menschen mit Betreuungsbedarf, Pflegegrad und Nutzern des Betreuten Wohnen.

Es handelt sich um einen Neubau. Die schöne 2-Zimmer- Wohnung auf 55 m² mit Duschbad (ECHTglasduschabtennung) und AUTOMATIK- WC. Ein separater Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Es ist eine Einbauküche im großzügigen Wohnbereich vorhanden.
Ein vom großzügigen Wohnbereich zugänglicher Balkon bietet einen großartigen Blick in´s Grün und liegt ruhig, wie die gesamte Wohnung zur straßenabgewandten Seite.
Der Balkon hat eine ELEKTRISCH vernbediente Markies und einen ELEKTRISCH absenkbaren Insektenschutz über die gesamte Verglasung des Zimmers.

Das gesamte Objekt ist barrierefrei, mit Lift, separates Kellerabteil, separatem Waschmaschinenstellplatz im Keller und einem Wintergarten und Gemeinschaftsflächen im Innnen- und Außenbereich.

Die Wohnung hat einen hochwertigen Bodenbelag VINYL IN HOLZOPTIK, Bad gefliest.

Bei Bedarf kann separat ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Diee gepflegte kleine Wohnanlage befindet sich in Dresden-Plauen einem Park und ist sehr gut an das Stadtzentrum angeschlossen. Ruhige Spaziergänge am Naturdenkmal "Hoher Stein" und bietet eine traumhafte Aussicht in den "Plaunschen Grund" und über die Dresdner Innenstadt. Genießen Sie zudem die Frischluftzone und den bunten Wechsel der Jahreszeiten.

Im Gebäude befindet sich eine Einrichtung des Betreuten Wohnens, die jedem Bewohner individuelle Angebot für Betreuungs- und Pflegedienstleistunge anbieten kann. Auch gemeinschaftliche Angebote und Ausfahrten werden separat angeboten.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	98.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Ausweis gültig bis	17.02.2028
Baujahr	1997
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.