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Objektdaten

moderne Halle mit großzügigem Büro und Sozialtrakt mit großer Freifläche

KennungXX 105
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 966 m²
Nebenkosten1.000,00 €
Produktionsflächeca. 688 m²
Büroteilflächeca. 288 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr2016
Fahrtzeit BAB1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Etagenzahl1
Lage01723 Kesselsdorf
Miete zzgl. NK7.700,00 €
Provision für Mieter 1)1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2016 neu errichtete freistehende Gewerbeimmobilie ist komplett mit Fußbodenheizung versehen.
Das Lager mit Rolltor und zusätzlicher ebenerdiger Warenschleuse hat nur wenige Innenstützen und ist mit Fenstern und Bodenheizung vielfältig nutzbar für Produktion, Logistik und Lagerhaltung und Handel.
Die großzügige moderne Bürofläche ist um Sanitär- und Sozialräume (2x WCs, Umkleide und Duschen) ergänzt und hat eine Einbauküche.
Eine Gastherme erzeugt Wärme für Heizung und Warmwasser.
Bürofläche bzw. Verkauf ist von der Straßenseite ebenerdig zugängig und hat dort auch 4 befestigte PKW-Stellplätze.
Der Massivbau ist komplett inklusiv Dach aus Stahlbetonelementen. Dacheindeckung Flachdach mit Bitumenbahnen.
Bodenbelag Laminat in Steinoptik, 2-fach Isolierglas, Innenwände teils massiv und teils in Trockenbau und mit Glaseinsätzen.
Nur ein Teil der Freifläche ist versiegelt. Es stehen auf dem 3.750 m² Grudnstück ausreichend Flächen für Stellplätze, Anlieferung und ggf. Aufstellung Container oder Lagerfläche zur Verfügung.
Das Gelände fällt leicht nach hinten ab und ist bislang nicht eingezäunt.
Mietbeginn nach Vereinbarung, spätestens Jahresmitte.
Notwendige Reparaturarbeiten werden noch in 2024 erledigt.

Es besteht auch eine KAUF-Option für dieses Objekt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

Hervorragende Infrastruktur durch direkte Anbindung an die B 173 und BAB 17 und BAB 4 und die Coventrystraße und Brahmschtunnel an die Innenstadt Dresden.

Durch die Lage im Gewerbegebiet Kesselsdorf ist die Nutzung und Zufahrt 24/7 möglich.

Sonstiges

Es besteht auch eine KAUF-Option für dieses Objekt.

Energieangaben

Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

André Schubert Immobilien
Paradiesstraße 42
01445 Radebeul


Telefon: +49 (0) 351 / 6524750
Fax: +49 (0) 351 / 6524751
E-Mail: info@andre-schubert-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 1,5 NKM zzgl. MWSt
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