Objektbeschreibung
Ein Einzelkulturdenkmal des Jugendstil in zentraler Lage und mit viel Grün im Umfeld.
Die im Hochparterre der herrschaftlichen Villa gelegene Einheit ist sehr großzügig geschnitten und wurde aufwendig saniert. Ein Balkon/Terrasse (16 m²) geht vom Hauptereich nach Süden und ein weiterer Balkon (15 m²) geht von zwei rückwärtigen Räumen zur grünen ruhigen Hofseite.
Große hohe und helle Räume mit Parkett und Fußbodenheizung geben ein sehr geräumiges und wohnliches Gefühl.
Das Bad ist sehr modern mit Bad und Wanne ausgestattet und hat Fenster.
Die Küche ist relativ klein, jedoch direkt zum Wohn-/Essbereich geöffnet und hat ebenfalls ein Fenster.
Hohe Fenster, Stuck und Profiltüren lassen den historischen Charme aufleben.
Es kann ausschließlich an ein ruhiges GEWERBE mit beschränktem Publikumsverkehr vermietet werden. (Praxis/Kanzlei)
Im Keller ist ein große separater und gesicherter Abstellraum zugehörig.
Ein PKW-Stellplatz (mtl. 30,- €) ist auf dem Grundstück der Wohnung zugeordnet.
Die ausgewiesenen Kosten sind netto zzgl. gesetzlicher MwSt.
Lage
An der Winterbergstraße unweit der Pikardie und des Großen Garten. Hervorragende Infrastruktur mit Bus und Bahn. Kurze Wege zur Innenstadt, Dienstleistern, Handel, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freitzeiteinrichtungen.
